Процентные ставки по ипотеке постепенно снижаются. Таким образом, ипотечное кредитование становится все более доступным. При этом интересные варианты имеются также для тех, кто уже получил кредит на покупку недвижимости. В этом случае можно провести рефинансирование ипотеки.
Суть понятия
Суть рефинансирования достаточно простая. Если вы хотите снизить ипотечную ставку, то есть платить каждый месяц меньшую сумму, необходимо оформить новый кредит. Далее заемщик прибегает к досрочному погашению предыдущего займа и выплачивает новый.
Почему это выгодно?
Есть несколько причин, по которым имеет смысл провести рефинансирование. В первую очередь, так можно снизить сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Благодаря этому вы меньше переплатите.
Благодаря перекредитованию можно увеличить срок ипотеки. Это является выходом для тех, кто на данный момент не имеет возможности выплачивать установленную сумму — к примеру, из-за необходимости оплачивать пребывание в больнице, расходовать деньги на новорожденного ребенка и т. д.
Благодаря рефинансированию можно увеличить сумму кредита. За несколько лет стоимость вашей недвижимости возросла. Значит, сумма займа может быть большей. Тогда рефинансирование позволит погасить предыдущую ипотеку, а оставшуюся сумму потратить на собственные нужды.
Как провести рефинансирование?
Например, вы выплачиваете 15% годовых. В этот момент банк снижает ставки по новым ипотечным кредитам. Тогда вы можете обратиться непосредственно в ваш банк. Есть вероятность, что для вас снизят процентную ставку. Однако если этого не произойдет, вы можете смело отправиться в какой-то другой банк. Если вы вносили платежи в срок, вы, скорее всего, получите необходимую сумму.
Впрочем, нередко с рефинансированием возникают сложности. Именно поэтому в ряде случаев следует воспользоваться услугами ипотечного брокера. Это может быть тот же специалист, который оказывал вам помощь в получении ипотеки.